Ladda ner kontraktet gratis
Ladda ner mallen som word-fil nedan. Hyr du ut till en bekant eller någon du fått säkra referenser är det ett väldigt bra alternativ med mallen. Komplettera den gärna med ett besiktningsprotokoll för ännu större trygghet vid uthyrning. Har du tänkt hyra ut till någon okänd rekommenderar vi istället att du går via Bostad Direkt eller liknande tjänst. Då kan det också vara bra att skicka en regelrätt hyresavi till den boende.
Filtyp: .docx
Storlek: 21 kB
Version: 1.0
Nedladdning: Gratis
5 vanliga frågor om andrahandskontrakt
Det finns många frågor och funderingar kring andrahandsuthyrning. Vi har samlat några av de vanligaste frågorna och svaren kring att hyra och att hyra ut i andra hand.
Behöver man tillstånd för att hyra ut sin bostad i andra hand?
Ja, i de flesta fall behöver man tillstånd från hyresvärden (om man hyr en hyresrätt) eller från bostadsrättsföreningen (om man äger en bostadsrätt) för att få hyra ut sin bostad i andra hand. Att hyra ut sin bostad utan tillstånd kan leda till uppsägning av hyreskontraktet eller andra former av rättsliga konsekvenser så se alltid till att du har fått tillstånd innan du skriver kontrakt med en andrahandshyresgäst. Ska du hyra ut en villa eller ett fritidshus behöver du inget tillstånd, då avgör du helt själv om du ville hyra ut eller inte.
Vad ska ingå i ett andrahandskontrakt?
Ett andrahandskontrakt bör innehålla information om hur länge du avser att hyra ut ditt boende, hyresbeloppet per månad och eventuell deposition, vem eller vilka som ska bo i bostaden samt vilka möbler och utrustning som ingår (skriv gärna en inventarielista). Det är också viktigt att avtalet klargör ansvarsområden för underhåll och eventuella regler som gäller för bostaden eller fastigheten. Det sistnämnda är för din trygghet och för att undvika eventuella konflikter i framtiden.
Hur bestämmer man hyran vid en andrahandsuthyrning?
Hyran ska vara skälig, vilket vanligtvis innebär att den inte bör vara mycket högre än hyresvärdens kostnader plus en rimlig ersättning för möblering och tjänster. För bostadsrätter får hyran reflektera kostnaderna för avgift till bostadsrättsföreningen, dina räntekostnader, samt en skälig ersättning för möbler och utrustning. Du kan inte ta ut vilken hyra du vill för vare sig hyresrätt eller bostadsrätt, tar du ut en oskälig hyra riskerar du att bli återbetalningsskyldig.
Hur lång uppsägningstid gäller vid andrahandsuthyrning?
Uppsägningstiden för andrahandskontrakt är vanligtvis en till tre månader för båda parter, om inte annat har avtalats. Det är viktigt att uppsägningstiderna specificeras i kontraktet för att undvika missförstånd.
Får man hyra ut sin bostad till vem som helst?
Ja, som huvudregel får man välja vem man vill hyra ut sin bostad till. Dock bör man som hyresvärd (alltså du i detta fall) genomföra en noggrann kontroll av den eller de andrahandshyresgäster man tänker sig för att försäkra sig om att de kommer att vara pålitliga och kunna betala hyran i tid. Dessutom krävs det som ovan nämnt ett tillstånd från bostadsrättsföreningen eller hyresvärden, som i sin tur kan ha vissa begränsningar eller krav på vem man får hyra ut till.
Vad gäller om jag endast ska hyra ut ett rum?
Ska du inte hyra ut hela ditt boende utan endast delar av det kan du istället upprätta ett inneboendekontrakt. När det i ett senare skede blir aktuellt har vi har även en mall för uppsägning av hyresavtal när det blir aktuellt.
TIPS! För dig som letar efter privata hyresvärdar rekommenderar vi listorna på hyresvärdar.com